Soluciones jurídicas para cada escenario inmobiliario
Compraventa de inmuebles
Redactamos y revisamos contratos de arras, compraventa y opción de compra. Verificamos cargas registrales, situación urbanística y fiscal del inmueble para que firme con total seguridad. Nuestro equipo acompaña al cliente desde la negociación hasta la inscripción registral definitiva, asegurando que cada cláusula proteja sus intereses.
Arrendamientos urbanos y rústicos
Elaboramos contratos de alquiler adaptados a la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, incluyendo cláusulas de actualización de renta, fianzas y resolución anticipada. Para fincas rústicas, gestionamos contratos de aparcería y arrendamiento agrario conforme a la normativa autonómica valenciana.
Derecho urbanístico y licencias
Asesoramos en la obtención de licencias de obra, cédulas de habitabilidad y certificados de compatibilidad urbanística. Intervenimos en procedimientos de disciplina urbanística y en la impugnación de planes generales o parciales que afecten a su propiedad.
Comunidades de propietarios
Representamos a comunidades y propietarios individuales en conflictos sobre cuotas de participación, obras comunes, impugnación de acuerdos y reclamación de derramas. También redactamos estatutos y reglamentos de régimen interior.
Herencias y sucesiones inmobiliarias
Gestionamos la adjudicación de bienes inmuebles en herencias, incluyendo la partición, liquidación de impuestos sucesorios y la inscripción registral. Mediamos en conflictos entre herederos para evitar procedimientos judiciales costosos y prolongados.
Inversión extranjera e impuestos
Orientamos a inversores internacionales en la adquisición de propiedades en España, tramitando el NIE, analizando la fiscalidad aplicable (IRNR, ITP, plusvalía municipal) y estructurando la operación de forma eficiente desde el punto de vista tributario.
Un despacho fundado sobre la precisión y la confianza
Estate Law Diagram nació en Valencia con una misión clara: ofrecer asesoramiento inmobiliario que combine rigor técnico con un trato cercano y transparente. Desde nuestros inicios, hemos acompañado a familias, empresas y fondos de inversión en operaciones que van desde la compra de un primer piso hasta el desarrollo de promociones urbanísticas complejas.
Nuestro equipo está formado por abogados especializados en derecho civil, mercantil y administrativo, lo que nos permite abordar cada caso desde una perspectiva multidisciplinar. Conocemos el tejido registral y catastral de la Comunidad Valenciana en profundidad, y mantenemos relaciones profesionales estrechas con notarías, registros y administraciones locales.
Creemos que la mejor inversión inmobiliaria es aquella que se realiza con plena seguridad jurídica. Por eso, cada expediente que aceptamos recibe un análisis exhaustivo antes de que nuestro cliente tome cualquier decisión vinculante.
Un método pensado para su tranquilidad
Consulta y diagnóstico
Analizamos su situación concreta, revisamos la documentación disponible y le explicamos los riesgos y oportunidades de forma clara, sin jerga innecesaria. Esta primera reunión puede ser presencial o por videoconferencia.
Estrategia personalizada
Diseñamos un plan de acción a medida, con plazos estimados y presupuesto cerrado. Le informamos de cada hito del proceso y le proporcionamos acceso directo a su abogado responsable para resolver dudas en cualquier momento.
Ejecución y cierre
Gestionamos la redacción contractual, la coordinación notarial y registral, y el cumplimiento de obligaciones fiscales. Usted recibe un informe final con toda la documentación organizada y archivada digitalmente.
Resolvemos sus dudas habituales
¿Cuánto cuesta una consulta inicial?
Nuestra primera consulta tiene un coste fijo de 60 € (IVA incluido) y dura hasta 45 minutos. En ella evaluamos su caso, le indicamos la viabilidad jurídica y le entregamos un presupuesto detallado para las fases siguientes. Si decide contratarnos, ese importe se descuenta de los honorarios totales.
¿Pueden ayudarme si soy extranjero y quiero comprar en Valencia?
Por supuesto. Tramitamos su NIE, verificamos la situación fiscal del inmueble y le asesoramos sobre la tributación aplicable a no residentes. Trabajamos en español, inglés y francés para facilitar la comunicación durante todo el proceso de adquisición.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Necesitará la escritura de propiedad, la nota simple actualizada del Registro, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad de propietarios indicando que está al corriente de pagos, y la cédula de habitabilidad vigente. Nosotros nos encargamos de solicitar y revisar cada uno de estos documentos.
¿Cuánto tarda una compraventa desde el contrato de arras hasta la escritura?
El plazo habitual oscila entre 30 y 90 días, dependiendo de factores como la financiación hipotecaria, la obtención de certificados y la agenda notarial. En operaciones sin hipoteca y con documentación lista, hemos cerrado escrituras en menos de dos semanas.
¿Intervienen en litigios inmobiliarios ya iniciados?
Sí. Asumimos la defensa en procedimientos judiciales en curso, ya sean desahucios, reclamaciones de vicios ocultos, impugnaciones de acuerdos comunitarios o acciones de deslinde y amojonamiento. Estudiamos el estado del procedimiento y le ofrecemos una valoración honesta de las opciones disponibles.
Contacte con nuestro equipo
Escalinata Jorge Lara Cordero s/n., 46002 Valencia, Valencian Community, Spain